Créer de la valeur dans l’immobilier d’affaires européen

Ardian Real Estate est un leader européen de l'investissement immobilier. Nous avons démontré notre expertise en acquérant des immeubles de bureaux dans de grandes villes européennes, où une croissance économique soutenue et une pénurie de bureaux de grande qualité ouvrent des perspectives de création de valeur conséquente et nous permettent d’attirer des locataires de premier rang.

Nous avons lancé en 2015 une stratégie distinctive "build-to-green", faisant appel à des équipes locales pour identifier des actifs idéalement situés pouvant être rénovés en profondeur, afin de créer des espaces de bureau de classe A premium offrant d’excellents KPI en matière d’ESG.

L'équipe
Nos investissements

  • 1.2Mds€

    Taille du deuxième fonds Immobilier Ardian Real Estate (AREEF II)

  • 4

    bureaux : Paris, Frankfurt, Milan and Madrid

  • 25

    professionnels dédiés à l'activité Real Estate

Une stratégie d’investissement ciblée et unique

Nous suivons une stratégie innovante Core-Plus/Value-Added, ciblant des immeubles de bureaux bien situés dans de grandes villes telles que Paris, Milan, Rome, Munich et Berlin. Les transactions Core-Plus impliquent des rénovations mineures visant à améliorer le potentiel locatif de l’immeuble. Les transactions Value-Added portent sur des rénovations conséquentes pour créer des bureaux de grande qualité dans des quartiers recherchés.

Connaissances du terrain et gestion active

La connaissance du terrain et les nombreuses relations des équipes, qu’elles soient basées à Paris, Francfort, Milan ou Madrid, leur permettent de repérer les quartiers et les biens immobiliers les mieux adaptés à notre stratégie Core-Plus/Value-Added. Par la suite, elles gèrent chaque bien de très près, en collaborant avec les locataires et en identifiant les priorités d’investissement afin d’atteindre nos objectifs en termes de rendements locatifs.

Etendre notre vision de la finance durable à l’immobilier

Les considérations environnementales, sociales et de gouvernance sont au cœur de notre approche d'investissement et de notre stratégie de création de valeur. Notre gestion des actifs intègre les critères ESG afin d'améliorer l’efficacité énergétique de nos immeubles, limiter leurs impacts environnementaux et contribuer au bien-être des locataires. Nous mesurons notamment l’impact carbone de chacun de nos immeubles et nous nous engageons pour les transformer et les aligner avec les objectifs de l’Accord de Paris. Nous transformons les bâtiments afin d’avoir un impact positif sur l'environnement et les habitants des villes européennes, aujourd'hui et pour l'avenir.

Melzi d'Eril, un immeuble de bureaux emblématique au cœur de Milan

Melzi d'Eril est un bâtiment emblématique du centre-ville de Milan et un excellent exemple qui témoigne de la capacité d'Ardian à transformer des bâtiments pour créer de la valeur à partir d'une architecture historique. Découvrez le projet avec Matteo Minardi, Managing Director de l'équipe Real Estate en Italie, l'architecte, Paolo Asti et le locataire, TechEdge avec le témoignage de son Directeur Général, Vincenzo Giannelli.

L'équipe

L’équipe multi-locale d’Ardian Real Estate compte 25 membres basés à Francfort, Madrid, Milan et Paris.

«Avoir levé le premier fonds immobilier le plus important en Europe témoigne de la qualité et de la crédibilité de notre équipe multi-locale et de la marque Ardian ».

Stéphanie Bensimon Membre du Comité Exécutif, Membre du Directoire d'Ardian France et Responsable Real Estate Ardian
HAGGENMUELLER Bernd

Bernd Haggenmüller

Senior Managing Director

Rodolfo Petrosino

Rodolfo Petrosino

Senior Managing Director

Stéphanie Bensimon

Stéphanie Bensimon

Membre du Comité Exécutif, Membre du Directoire d'Ardian France et Responsable Real Estate Ardian

Matteo Minardi

Matteo Minardi

Head of Real Estate Italy & Managing Director

Sébastien Bégué

Sébastien Bégué

Managing Director

Edmund Eggins

Edmund Eggins

Managing Director

Omar Fjer

Omar Fjer

Managing Director

Nico Rheims

Nico Rheims

Managing Director

Roberto Curletti

Roberto Curletti

Director

Loïc Henriot

Loïc Henriot

Director

Luca Migliaccio

Luca Migliaccio

Director

Daniel Noeltner

Daniel Noeltner

Director

Nicola Plescia

Nicola Plescia

Director

Moritz Pohlmann

Moritz Pohlmann

Director

Amaya Colorado

Amaya Colorado

Senior Investment Manager

Luis Huete

Luis Huete

Senior Investment Manager

Sara Angelini

Sara Angelini

Investment Manager

Alice Garnier

Alice Garnier

Investment Manager

Eliel Madar

Eliel Madar

Investment Manager

ANNABEL RUDLOFF

Annabel RUDLOFF

Investment Manager

Marta Sironi

Marta Sironi

Investment Manager

Nehal Lugman

Nehal Lugman

Analyst

Paolo Menna

Paolo Menna

Analyst

Découvrez notre portefeuille d'actifs immobilier en Europe

En juillet 2020, Ardian Real Estate a fait l’acquisition du 106 rue du Temple. Dès juillet 2021, l’immeuble de 7 500 m2 a été préloué à Ledger, soit...

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Ardian Interview with Sanofi, view on a Parisian building at a crossroads

La qualité prime pour le bureau de demain

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Ardian Real Assets Debt header

Real Assets Debt

Ardian Real Assets Debt propose des prêts privilégiés pour des projets de repositionnement et de gestion d'actifs sur le marché européen, dans les grandes villes françaises, allemandes, italiennes et espagnoles. Notre approche d’investissement est ainsi pleinement alignée avec la stratégie Core-plus/Value add suivie par l’activité Real Estate. Nous soutenons les sponsors et projets qui s’engagent à améliorer de manière significative les performances ESG, afin de contribuer au renouvellement du parc immobilier.

Prix et Récompenses

ThePlanAwards-logo

ESG - Environmental Social Governance & Investment and Asset Management

The Plan Real Estate Awards

En février 2024, Ardian a remporté deux awards à la soirée The Plan Real Estate Awards pour son projet immobilier Via Santa Margherita 11 : Environmental Social Governance et Investment and Asset Management

1 immeuble 1 oeuvre

1 immeuble 1 oeuvre

En juillet 2021, Ardian Real Estate a reçu le prix « 1 immeuble 1 oeuvre » du Ministère de la Culture et de l’Éducation pour son projet Renaissance à Paris avec le photographe Sacha Goldberger.

Pierres d'or

Les Pierres d’Or

En juillet 2021, Stéphanie Bensimon, Responsable de l'activité Ardian Real Estate, a reçu le « Trophée Immo Parité 2021 » aux Pierres d’Or.

Im Immobilienmanager

Im immobilienmanager

Ardian Real Estate a reçu le prix IM pour la vente récente de l'actif Konrad en Allemagne. Ardian Real Estate a été distinguée dans la catégorie investissement pour cette vente, qui a généré des rendements exceptionnels pour ses investisseurs.

Nos dernières publications

Brochure Corporate Ardian

Ardian est l’un des leaders mondiaux de l’investissement privé, avec 160 milliards de dollars d’actifs gérés ou conseillés au sein de son réseau de 19 bureaux, pour le compte de plus de 1 560 clients dans le monde.

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Ardian Rapport Intégré 2022

Pour la première fois, nous publions notre Rapport Intégré qui regroupe, en un document unique, les Rapports d’Activité et Sustainability que nous publiions jusqu’à présent. À travers ce nouveau format, nous souhaitons présenter, de façon exhaustive et cohérente, la manière dont Ardian crée de la valeur pour toutes ses parties prenantes.

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Rapport d'Activité 2021

Ardian est une société d’investissement privé mondiale, spécialisée dans trois grandes classes d’actifs : Private Equity, Real Assets et Credit.

Lisez notre Rapport d’Activité 2021 et découvrez comment nous nous engageons à offrir des solutions d’investissement responsables.

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Aujourd’hui, nous sommes un acteur reconnu sur nos marchés en raison du type d’opérations que nous ciblons et nous avons acquis la solide réputation d’être un partenaire fiable.

Stéphanie Bensimon Membre du Comité Exécutif, Membre du Directoire d'Ardian France et Responsable Real Estate Ardian