Ces projets illustrent notre stratégie qui consiste à sélectionner les meilleurs actifs dans des emplacements centraux, où l'offre d'immeubles de haute qualité est faible et la demande inélastique.
Ces biens sont situés à proximité de transports publics, dans des quartiers animés où l’on a accès à la culture. C'est également le meilleur moyen d'attirer les meilleurs occupants.
Des environnements plus verts et de qualité : La stratégie Real Estate d'Ardian
Découvrez notre stratégie de sélection des meilleurs actifs au cœur des villes, là où l'offre d'immeubles de qualité est faible et la demande inélastique.
L’activité Real Estate d’Ardian travaille en étroite collaboration avec des architectes et des artistes afin de concevoir ces espaces, cultivant des lieux de vie et de travail modernes et agréables, adaptés aux besoins des locataires tout en valorisant le patrimoine de l'actif.
L'ESG a toujours été au cœur de la stratégie de notre équipe. Nous combinons une approche orientée vers le détail avec une vision holistique ; par exemple, en quantifiant notre consommation de carbone pendant la construction et en la comparant au montant économisé à long terme grâce aux améliorations apportées à l'actif sous l'égide d'Ardian.
Ces efforts se reflètent également dans les résultats environnementaux de nos actifs : la réduction de 15 % de la consommation d'énergie de l'immeuble Store au cours de l'année écoulée grâce à des changements électriques, l'immeuble Renaissance utilisant des méthodes de construction à faible émission réduisant le carbone incorporé, et l'immeuble Melzi D'Eril, où 20 % de l'énergie de l'immeuble est maintenant autoproduite sur le site.
Nous sommes convaincus que cette philosophie d'investissement est porteuse d'avenir puisque nous allons continuer de décarboner nos actifs, en ligne avec l'Accord de Paris.
Cette approche est bénéfique non seulement pour l'environnement, mais aussi pour la performance de nos investisseurs ; l'immeuble Store a vu ses revenus locatifs augmenter de 150 %, l'immeuble Melzi D'Eril a vu sa surface locative brute augmenter de 40 % et l'immeuble Renaissance a déjà trouvé trois locataires, dont une maison de couture japonaise et une galerie d'art suisse.
En tant que leaders du marché, nous avons mis au point un cadre unique qui permet d'obtenir des résultats et de créer une valeur durable, comme en témoignent ces biens immobiliers.
