Histoire de croissance

Melzi d'Eril, un immeuble de bureaux emblématique au cœur de Milan

  • 09 Juin 2022

  • Real Estate

Melzi d'Eril est un bâtiment emblématique du centre-ville de Milan et un excellent exemple qui témoigne de la capacité d'Ardian à transformer des bâtiments pour créer de la valeur à partir d'une architecture historique. Découvrez le projet avec Matteo Minardi, Managing Director de l'équipe Real Estate en Italie, l'architecte, Paolo Asti et le locataire, TechEdge avec le témoignage de son Directeur Général, Vincenzo Giannelli.

Melzi d'Eril est un actif immobilier qui a été construit entre 1925 et 1930, accueillant une usine et des bureaux. Ardian a acheté le bâtiment en novembre 2018 avec l'objectif de créer un immeuble de bureaux emblématique dans un lieu chargé d'histoire et de tradition. Dans ce projet, le futur rencontre l'histoire pour créer Melzi, situé dans l'un des quartiers les plus historiques, sophistiqués et animés de Milan, entre les nouveaux quartiers d'affaires de CityLife et Porta Nuova. C'est un emplacement unique, à quelques pas du Parco Sempione, le plus grand et le plus célèbre parc de la ville.

Melzi est un excellent exemple qui témoigne de la capacité d'Ardian à transformer des bâtiments pour créer de la valeur à partir d'architectures historiques. Melzi est un leader du marché en termes de numérisation et de critères ESG.

Matteo Minardi, Managing Director, au sein de l’équipe Real Estate d’Ardian en Italie

La vision derrière le projet était de créer un bâtiment moderne et durable avec des caractéristiques uniques comme une façade lumineuse et transparente, des terrasses, un toit et un jardin intérieur privé.

Ardian a été en mesure de développer ce projet iconique et d'augmenter la surface locative d'origine d'environ 40 % en ajoutant deux étages fabriqués en bois, confirmant ainsi l'orientation du projet en termes de durabilité et ajoutant environ 1 400 m² de biodiversité (jardin, terrasses, toiture).

Melzi est un projet très performant en termes d'émissions de carbone, étant déjà aligné sur l'objectif de l'Accord de Paris "net zéro 2050". Le bâtiment représente un projet sans précédent dans le secteur de l'immobilier durable, étant l'un des rares bâtiments à avoir obtenu quatre certifications : Leed Platinum, BREEAM Very good, Well Silver et Wired Score.

Melzi offre une expérience avant-gardiste aux locataires : une approche pratique grâce à l'automatisation et à des systèmes de gestion innovants, des capteurs qui garantissent le bien-être et l'efficacité énergétique avec des consommations réduites, ainsi que des fonctionnalités avancées dans un contexte de réseau intelligent.

Avec Melzi, Ardian Real Estate fait un pas de plus vers la transformation des villes européennes durables avec un faible impact environnemental tout en se concentrant sur le bien-être des locataires.