Ardian et Rockfield renforcent leur stratégie européenne PBSA avec une nouvelle acquisition à Terrassa (Barcelone) auprès d'ACCIONA
Communiqué de presse
Ardian et Rockfield renforcent leur stratégie européenne PBSA avec une nouvelle acquisition à Terrassa (Barcelone) auprès d'ACCIONA
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22 Juillet 2025
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Real Estate
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Espagne, Terrassa/Barcelona
6 minutes de lecture
Ardian, un des leaders mondiaux de l’investissement privé, et Rockfield Real Estate, une plateforme intégrée de gestion d’actifs résidentiels, consolident leur position dans le secteur du logement étudiant avec un nouvel investissement, un actif de 369 lits situé à Terrassa (Barcelone). Il s'agit de la deuxième transaction en Espagne, après l'acquisition de Cristóbal de Moura 196 à Barcelone, et de la septième transaction conclue par Ardian et Rockfield en seulement huit mois depuis le lancement de leur stratégie paneuropéenne dédiée aux logements étudiants PBSA (Purpose Built Student Accomodation).
L'actif comprend un bâtiment de sept étages situé sur le site de l'ancienne usine AEG au 60 avenue Jaume I à Terrasa, qui a été acquis auprès d'ACCIONA Living & Culture. Forte de sa longue expérience dans le développement résidentiel, ACCIONA a développé un projet pour le site qui comprendra des logements, des espaces tertiaires, des espaces verts et plus de 3 500 m² de commerces.
Cet actif récemment achevé comprend 358 chambres et près de 3 000 m² d'équipements intérieurs et extérieurs. C’est une référence dans la ville en matière de logements universitaires.
Situé à proximité des principaux centres universitaires et de la gare du Nord à Terrassa, l'actif offre une excellente connectivité avec le centre-ville et Barcelone. La propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie durable et moderne, avec des chambres spacieuses et entièrement meublées, une salle de sport, une cantine, une piscine et de grands jardins et espaces végétalisés.
« Le marché espagnol du logement étudiant connaît un déséquilibre structurel entre une forte demande et une offre limitée. . À Terrassa, il n'y a actuellement que 315 lits disponibles pour une demande estimée à 2 200. Les options existantes sont obsolètes et ne répondent pas aux attentes croissantes des étudiants en matière de services haut de gamme. Cette opération constitue une opportunité concrète d’améliorer les conditions de vie des étudiants en leur proposant des logements modernes, durables et bien situés, dans la deuxième ville universitaire la plus importante de Catalogne. Il s'inscrit parfaitement dans notre stratégie d'investissement et répond aux normes internationales les plus strictes en matière de qualité et de durabilité. » Edmund Eggins, Managing Director, Real Estate, Ardian
« Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre stratégie visant à acquérir et à préfinancer les meilleurs projets PBSA. Cet investissement représente une étape stratégique dans notre vision européenne à long terme dédiée aux logements étudiants spécialisés, un secteur en pleine croissance qui occupe une place de plus en plus centrale dans la transformation urbaine. » Juan Manuel Acosta, CIO Rockfield Real Estate
A PROPOS D'ARDIAN
Ardian est une société d'investissement privée de premier plan à l'échelle mondiale, qui gère ou conseille 180 milliards de dollars d'actifs pour le compte de plus de 1 850 clients à travers le monde. Notre expertise étendue, qui couvre le capital-investissement, les actifs immobiliers et le crédit, nous permet d'offrir un large éventail d'opportunités d'investissement et de répondre avec souplesse aux besoins variés de nos clients. Grâce à Ardian Customized Solutions, nous créons des portefeuilles sur mesure qui permettent à nos clients institutionnels de définir la composition précise des actifs dont ils ont besoin et d'accéder à des fonds gérés par des sponsors tiers de premier plan. Private Wealth Solutions propose des services dédiés et des solutions d'accès aux banques privées, aux family offices et aux investisseurs institutionnels privés du monde entier. Les employés constituent le principal actionnaire d'Ardian, qui accorde une grande importance au développement de ses collaborateurs et à la promotion d'une culture collaborative fondée sur l'intelligence collective. Nos plus de 1 050 employés, répartis dans 19 bureaux en Europe, en Amérique, en Asie et au Moyen-Orient, sont fermement attachés aux principes de l'investissement responsable et déterminés à faire de la finance une force au service du bien commun. Notre objectif est d'offrir d'excellentes performances d'investissement, associées à des normes éthiques élevées et à une responsabilité sociale.
Chez Ardian, nous nous investissons pleinement dans la création d'entreprises durables.
A PROPOS DE ROCKFIELD REAL ESTATE
Rockfield a été fondée en 2014 avec pour mission claire de créer des solutions de logement durables et de haute qualité pour les étudiants, les jeunes professionnels et les familles dans les zones urbaines en phase d' . Nos fondateurs ont pris conscience de la demande croissante de logements abordables dans les grandes villes, associée à un besoin croissant de concepts de vie innovants qui offrent non seulement un lieu de vie, mais permettent également aux résidents de s'épanouir et de s'épanouir au sein d'une communauté.
C'est avec cette vision en tête que Rockfield s'est lancé dans la création d'une société immobilière entièrement intégrée. Dès le départ, nous avons choisi de garder en interne tous les aspects de la gestion immobilière, du développement et de l'acquisition de projets à l'investissement et à la gestion immobilière. Cette approche nous a permis d'offrir des solutions sur mesure qui répondent aux besoins des investisseurs et des locataires.
Depuis notre création, nous avons connu une croissance impressionnante et sommes devenus un gestionnaire d'investissements de premier plan, avec un portefeuille de plus de 2 milliards d'euros d'actifs sous gestion et environ 8 000 logements dans différentes villes européennes.
A PROPOS D'ACCIONA LIVING & CULTURE
ACCIONA Living & Culture est un groupe international qui combine urbanisme innovant et culture pour développer des projets durables à travers le monde. Forte de plus de 30 ans d'expérience et présente dans plus de 40 pays, l'entreprise a créé des solutions urbaines responsables qui comprennent des complexes résidentiels, des bureaux emblématiques, des projets d'aménagement intérieur et des espaces logistiques, ainsi que des musées, des expositions, des expériences immersives et des événements sportifs et de divertissement. Parmi les projets culturels notables développés par ACCIONA Living & Culture, citons le Grand Musée égyptien, le Musée de l'histoire européenne à Bruxelles et le Musée olympique et sportif du Qatar. Dans le secteur résidentiel, le groupe a développé plus de 13 000 logements en Espagne, au Mexique, en Pologne, au Portugal et au Brésil, ainsi que des bureaux et des projets logistiques majeurs.
ACCIONA est une entreprise mondiale et un leader dans la fourniture de solutions régénératrices pour une économie décarbonée. Son offre commerciale comprend les énergies renouvelables, le traitement et la gestion de l'eau, les systèmes de transport et de mobilité éco-efficaces, les infrastructures résilientes, etc. L'entreprise est neutre en carbone depuis 2016. ACCIONA a enregistré un chiffre d'affaires de 17 milliards d'euros en 2023 et est présente dans plus de 40 pays.