Ardian et Lamar Development acquièrent un immeuble de 10 000 m² situé Calle Alcalá 38-40 à Madrid

Ardian, un des leaders mondiaux de l’investissement privé, et Lamar Development, promoteur immobilier présent dans le Golfe et en Europe, annoncent l’acquisition conjointe d’un immeuble de bureaux emblématique, situé Calle Alcalá 38-40, en plein cœur de Madrid.

L'actif, précédemment détenu par Merlin Properties, date de 1880 et présente une surface construite totale d'environ 10 000 m², répartie sur sept étages. Il dispose d'un jardin intérieur privatif au rez-de-chaussée ainsi que d'un rooftop. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au 38-40 Calle Alcalá, à l'angle de la Gran Vía, en face de l'emblématique bâtiment Metropolis, et à quelques minutes à pied de l'hôtel Four Seasons, de la Galería Canalejas, de la Plaza de Cibeles et de la Banque d'Espagne.

Le partenariat prévoit une restructuration complète de l'immeuble afin de le transformer en un programme résidentiel haut de gamme. La rénovation sera menée selon les standards les plus élevés, avec l'objectif d'obtenir une certification environnementale de haut niveau. Fort de son expertise dans les projets résidentiels haut de gamme et de ses collaborations avec des architectes et designers de renommée internationale — tels que David Chipperfield, Studio MK27, Jacobsen Arquitetura, Sordo Madaleno et Patricia Urquiola —, la gestion du projet sera assurée par Lamar Development.

La vision du projet s'inscrit pleinement dans la stratégie immobilière d'Ardian, axée sur des actifs de grande qualité situés dans des emplacements stratégiques. Elle repose sur une approche de création de valeur visant à améliorer les infrastructures, à optimiser la performance des actifs et, in fine, à en révéler tout le potentiel.

« Cette nouvelle acquisition en Espagne constitue une étape importante de notre développement sur le marché immobilier local. Ce projet illustre notre confiance dans le marché immobilier espagnol ainsi que notre engagement à développer des projets de premier plan dans les grandes villes européennes. Nous croyons fermement au potentiel de Madrid en tant que ville dynamique et en pleine croissance, et nous nous réjouissons de contribuer à son développement à travers des projets innovants et durables. » Edmund Eggins, Head of Real Estate Espagne & Managing Director, Ardian  

« Cette acquisition marque notre deuxième investissement dans cette zone et témoigne de notre conviction tant dans Madrid que dans l’évolution continue de ce quartier, désormais considéré comme l’une des destinations résidentielles de luxe les plus attractives d’Europe. Avec Casa Lamar, situé au 9 rue Cedaceros (www.casalamar.com), nous avons commencé à concrétiser notre vision pour cette partie de la ville, et le projet Alcalá 38-40 s’inscrit dans la continuité naturelle de cet engagement.» Henri Hottinger, Associe Europe, Lamar Development