Une stratégie pan-européenne très diversifiée

Ardian Real Assets Debt propose des prêts privilégiés pour des projets de repositionnement et de gestion d'actifs sur le marché européen, dans les grandes villes françaises, allemandes, italiennes et espagnoles. Notre approche d’investissement est ainsi pleinement alignée avec la stratégie Core-plus/Value add suivie par l’activité Real Estate. Nous soutenons les sponsors et projets qui s’engagent à améliorer de manière significative les performances ESG, afin de contribuer au renouvellement du parc immobilier. L’équipe recherche des opportunités qui offrent un profil risque/rendement attractif, associant un rendement prévisible à une solide protection contre le risque de perte.

  • +40ans

    d’expérience dans le sourcing et la structuration de dette immobilière

  • 100%

    des projets de bureaux cibleront les certifications ESG les plus exigeantes à l’achèvement des travaux

  • 4

    équipes Real Estate locales basées en Europe continentale, qui soutiennent l’équipe Real Estate Debt.

Financer les principaux sponsors d’Europe

L’équipe Real Assets Debt d’Ardian investit aux côtés des banques et autres prêteurs, en fournissant notamment des dettes seniors structurées, aux principaux fonds immobiliers européens. L’équipe intervient dès le début du processus de due diligence et participe activement à la structuration et à la négociation de prêts, en s'appuyant sur son expérience et son expertise dans la structuration de dette immobilière. L’objectif d'Ardian est de constituer un portefeuille diversifié de projets répartis dans les principales économies de la zone euro et comprenant des bureaux, des logements et des actifs spécialisés dans le commerce de détail, l'hôtellerie, la santé et la logistique.

Des objectifs ESG ambitieux

L’ESG est au cœur de la stratégie de Real Assets Debt, qui investit dans des projets qui ont pour finalité de créer des bâtiments modernes et économes en énergie. Le fonds est classé sous l’Article 8 du règlement européen Sustainable Finance Disclosure Regulation, et bénéficie de l’expertise de l’équipe Sustainability d’Ardian. Une fois finalisés, tous les projets atteindront ou dépasseront un score de référence dans le système d'évaluation ESG Real Sustain d'Ardian, et viseront les plus hauts niveaux de certification environnementale (BREEAM par exemple). L’équipe accorde une attention toute particulière aux KPIs spécifiques à l’ESG.

La puissance de la plateforme d’Ardian

Real Estate Debt est une nouvelle activité d’Ardian : elle repose sur une plateforme éprouvée qui soutient déjà les équipes d’investissement multilocales gérant plus de 141 milliards de dollars d'actifs. L’équipe Real Estate Debt d’Ardian dispose d'une forte capacité de sourcing et peut compter sur les équipes Real Estate d'Ardian à Paris, Francfort, Milan et Madrid, ainsi que sur notre vaste réseau pour accéder à un flux d'opérations de grande qualité. Les équipes d’investissement, Sustainability, Legal, Tax et Compliance d’Ardian, dotées de ressources importantes, apportent, quant à elles, un soutien sans faille à l'équipe d'investissement et aux investisseurs, permettant ainsi de combiner souplesse et fiabilité opérationnelle.

Nos équipes

Ardian Activity Real Estate

Ardian Real Estate

Depuis 2015, l'expertise Real Estate s'est imposée comme celle d’un investisseur de premier plan dans les immeubles de bureaux des principales villes européennes, où la forte demande des locataires et le manque d'espaces modernes de grande qualité offrent des possibilités de créer une valeur substantielle. L’équipe Real Estate est spécialisée dans les projets Core-plus et Value add. Ces derniers consistent à rénover et gérer les actifs afin d'améliorer leurs performances en matière d’ESG et de contribuer à créer des environnements de travail d’exception pour des villes décarbonées.

L’association d'une forte expertise immobilière locale dans des villes ciblées et de notre expérience dans la négociation et la structuration de transactions nous offre un positionnement inégalé.

Arnaud Chaléac Responsable Real Asset Debt & Co-Responsable Group Finance d'Ardian

Notre plateforme Real Estate Debt propose une large diversification et un ratio risque/rendement particulièrement intéressant. En adoptant une perspective immobilière forte et une approche ascendante, notre plateforme se positionne comme un véritable partenaire des sponsors.

SANDRINE AMSILI Managing Director, Real Assets Debt chez Ardian

La plateforme Real Estate Debt complète notre offre afin de répondre aux besoins des investisseurs qui souhaitent bénéficier d’un rendement sécurisé en matière de dette tout en adoptant une solide approche immobilière.

Stéphanie Bensimon Membre du Directoire d'Ardian France et Responsable d'Ardian Real Estate