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Real Assets Debt

Financer des projets de transition durable

Une stratégie pan-européenne très diversifiée

L’équipe Real Assets Debt investit dans des projets de repositionnement et dans la gestion active d'actifs immobiliers dans les principales villes françaises, allemandes, italiennes et espagnoles, en accordant des financements juniors, seniors et subordonnés. Notre modèle d’investissement est ainsi parfaitement aligné avec la stratégie « build-to-green » que poursuit notre activité Real Estate. Nous soutenons des projets qui visent à améliorer les performances ESG, et qui contribuent au renouvellement du parc immobilier. L’équipe recherche des opportunités qui offrent un profil risque/rendement attractif avec un retour sur investissement stable et une solide protection contre les fluctuations du marché. 

  • + de 40 ans

    d’expérience dans le sourcing et la structuration de dette immobilière

  • 100%

    des projets de bureaux cibleront les certifications ESG les plus exigeantes à l’achèvement des travaux

  • 4

    équipes Real Estate locales basées en Europe continentale, qui soutiennent l’équipe Real Estate Debt.

Financer les principaux investisseurs et sponsors Européens

L’équipe Real Assets Debt d’Ardian investit aux côtés des banques et autres organismes de crédit, notamment en déployant des financements aux principaux fonds immobiliers européens. L’équipe intervient dès le début du processus de due diligence et participe activement à la structuration et à la négociation des crédits. Elle s'appuie pour cela sur son expertise dans la structuration de dette des projets d’Ardian Real Estate.
L’objectif d'Ardian est de constituer un portefeuille diversifié de projets répartis dans les principales économies de la zone euro. Ce portefeuille comprend des actifs de bureaux, du résidentiel et des actifs spécialisés dans le commerce de détail, l'hôtellerie, la santé et la logistique.

Des objectifs ESG ambitieux

L’ESG est au cœur de la stratégie Real Asset Debt d’Ardian qui investit dans des projets spécifiques afin de créer des bâtiments modernes et économes en énergie. Le fonds est enregistré conformément à l’Article 8 du règlement européen Sustainable Finance Disclosure Regulation, et bénéficie de l’expertise de l’équipe Sustainability d’Ardian. Une fois finalisés, tous les projets atteindront ou dépasseront un score de référence dans le système d'évaluation ESG Real Sustain d'Ardian, et viseront les plus hauts niveaux de certification environnementale (BREEAM par exemple). L’équipe accorde une attention toute particulière aux KPIs spécifiques de l’ESG.

La puissance de la plateforme d’Ardian

L'activité Real Estate Debt repose sur une plateforme Real Estate expérimentée dont les équipes d'investissement multi-locales gèrent déjà plus de 2 milliards de dollars d'actifs. L’équipe Real Estate Debt d’Ardian dispose d'une forte capacité de sourcing et peut compter sur les équipes Real Estate d'Ardian à Paris, Francfort, Milan et Madrid, ainsi que sur notre vaste réseau pour accéder à un flux d'opérations de grande qualité. Les équipes d’investissement, Sustainability, Legal, Tax et Compliance d’Ardian, dotées de ressources importantes, apportent, quant à elles, un soutien sans faille à l'équipe d'investissement et aux investisseurs, permettant ainsi de combiner souplesse et fiabilité opérationnelle.

Nos équipes

Ardian Real Assets Debt team

Real Assets Debt

L’équipe associe une longue expérience dans le sourcing de transactions à une expertise reconnue dans la mise en place et la structuration de financements.

Ardian Real Estate Team

Real Estate

Ardian dispose d’une équipe de 28 professionnels de l'investissement immobilier, basés à Paris, Francfort, Milan et Madrid.

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Ardian Real Estate

Depuis 2015, l'expertise Real Estate possède une solide expérience en matière d’acquisition et de modernisation d’immeubles de bureaux et d’immeubles à usage mixte dans les plus grandes villes européennes, qui se caractérisent par leur croissance économique robuste et leur pénurie d’espaces de grande qualité. L’équipe Real Estate est spécialisée dans les projets Core-plus et Value add. Ces derniers consistent à rénover et gérer les actifs afin d'améliorer leurs performances en matière d’ESG et de contribuer à créer des environnements de travail d’exception pour des villes décarbonées.

En savoir plus

L’association d'une forte expertise immobilière locale dans des villes ciblées et de notre expérience dans la négociation et la structuration de transactions nous offre un positionnement inégalé.

Arnaud Chaléac Membre du Comité Exécutif, Head of Real Asset Debt & Co-Head of Group Finance at Ardian

Notre plateforme Real Estate Debt propose une large diversification d’investissements. Nous sommes convaincus que le financement de projets durables avec des spécialistes des financements immobiliers constitue l’approche la plus prudente.

SANDRINE AMSILI Managing Director, Real Assets Debt chez Ardian

La plateforme Real Estate Debt complète notre offre afin de répondre aux besoins des investisseurs qui souhaitent bénéficier d’un rendement sécurisé en matière de dette tout en adoptant une solide approche immobilière.

Stéphanie Bensimon Membre du Comité Exécutif, Membre du Directoire d'Ardian France et Head of Real Estate Ardian