Investissements

Project Muse & Project More sont idéalement situés à proximité du centre-ville de Maastricht et du campus médical universitaire pour Muse, et sur le campus universitaire de Leiden, à proximité de la gare centrale, pour More.

Project Muse est une résidence étudiante d’une surface au sol brute (GFA) de 9 753 m², proposant 506 studios modernes entièrement meublés, chacun disposant d’une cuisine et d’une salle de bain privatives, ainsi qu’une variété d’espaces communs et d’équipements comprenant une salle de sport, des espaces d’étude, une salle à manger privée, un jardin et des buanderies.

Project More est une résidence étudiante d’une surface au sol brute (GFA) de 14 304 m², offrant 703 studios et 600 m² d’espaces communs répartis sur 4 bâtiments. Les studios entièrement meublés disposent d’une cuisine et d’une salle de bain privative, tandis que les espaces communs comprennent une salle de jeux, un espace lounge, des salles à manger privées, des buanderies, des terrasses sur le toit et une cour intérieure végétalisée.

Le premier investissement de Project Condo concerne un actif résidentiel d’environ 4 000 m², comprenant plus de 60 unités, situé à Francfort-Ginnheim.
La propriété fera l’objet d’une modernisation complète et sera mise aux normes KfW 55, améliorant ainsi son classement énergétique de E à A. Une augmentation de la surface habitable est également prévue. L’actif bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel attractif au nord de Francfort, avec d’excellentes connexions en transports publics et une proximité immédiate des infrastructures locales clés.
Cette acquisition marque le premier investissement d’Ardian sur le marché résidentiel allemand, dans le cadre d’une stratégie value-add axée sur des biens existants à fort potentiel de développement et de performance ESG.

Project Terrassa comprend un bâtiment de sept étages situé sur le site de l’ancienne usine AEG à Terrasa, Avinguda Jaume I, 60, acquis auprès d’ACCIONA Living & Culture. Fort de sa grande expérience dans le développement résidentiel, ACCIONA a transformé le site en un projet d’aménagement global qui comprendra des logements, proposant 358 chambres et près de 3 000 m² d’espaces communs intérieurs et extérieurs, deviendra une référence en matière de logement universitaire dans la ville.

Project Minerva est une résidence étudiante d’une surface au sol brute (GFA) de 26 060 m² comprenant 596 studios modernes entièrement meublés, chacun disposant d’une cuisine et d’une salle de bain privative, ainsi que 300 m² d’espaces de bureaux et une grande variété d’espaces communs et d’équipements, dont une salle de sport, un cinéma, des espaces de co-working, une terrasse sur le toit et une cour intérieure végétalisée. La propriété bénéficie d’excellentes connexions avec le reste de la ville, notamment avec le quartier central des canaux du XVIIe siècle, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et offre un accès facile en ferry au quartier branché en plein essor d’Amsterdam Nord. Elle a également été reconnue comme « L’actif PBSA le plus durable d’Europe » par l’association du secteur du logement étudiant The Class Foundation et dispose de la certification de durabilité BREEAM « Excellent-in-use ».

Vendôme/Montaigne est un portefeuille de trois immeubles de haut standing situés au sein des plus prestigieuses rues de Paris. Le portefeuille est composé de l'Hôtel de Nocé, situé au 26, place Vendôme, et de deux immeubles situés au 35-37 et 56, avenue Montaigne. Ardian détient 60 % de ce portefeuille unique.

Cristóbal de Moura est une résidence étudiante de 347 lits, située dans le dynamique quartier de l’innovation 22@ à Barcelone. Conçue pour offrir une expérience de vie haut de gamme, elle propose des équipements de qualité tels qu’une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de yoga, une piscine et des espaces de travail dédiés. En plus de la résidence étudiante, l’actif comprend également environ 3 800 m² de bureaux construits en ossature bois, venant compléter cet ensemble à usage mixte. Initié en 2018, le projet a été acquis par Henderson Park et Hines en 2019, avec un début des travaux en 2021 et une livraison en janvier 2024 sous la marque Aparto. Depuis son ouverture, l’actif affiche un très haut taux d’occupation complet, soulignant la forte demande pour le logement étudiant à Barcelone. Construit selon les normes internationales les plus strictes en matière de qualité et de durabilité, Cristóbal de Moura constitue une réponse réussie à la demande croissante de logements étudiants modernes et bien situés dans des environnements urbains dont à l’offre est limitée.