Investissements

Project Cocktail est le premier investissement d'Ardian Real Estate Europe Fund II en Espagne. Construit en 1992, cet immeuble de bureaux d'environ 10 000 m² est situé dans une zone urbaine centrale, près d'AZCA, le principal quartier financier de Madrid, et à l'intérieur du périphérique intérieur M-30. Il est actuellement loué à 100% à un seul locataire, qui occupe l'immeuble depuis plus de 20 ans.
L'immeuble compte cinq étages (rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs) et dispose d'environ 160 places de parking souterrain réparties sur trois étages. Le grand espace de stationnement est un facteur de différenciation par rapport aux autres bâtiments de la zone urbaine de Madrid.
Ardian Real Estate a l'intention de procéder à une rénovation de l'immeuble, afin de l'adapter aux normes actuelles du marché.

Construit en 1989, le complexe de bureaux a été rénové en 2010. Il s'étend sur cinq à huit étages et compte environ 31 000 mètres carrés d'espace locatif disponible. La propriété est située dans le prestigieux quartier Westend de Francfort, à proximité de nombreux magasins, restaurants et parcs. Elle est située dans le centre-ville, non loin du quartier financier et de l’Alter Oper et est desservie par quatre stations de train de banlieue et de métro. Entièrement climatisé, le complexe immobilier est regroupé autour de cours intérieures paysagées. Il dispose de plus de 300 places de stationnement souterrain et sa configuration permet de couvrir tous les concepts d’utilisation d’espaces de bureaux. Ardian Real Estate prévoit d'importants travaux de modernisation, une certification de durabilité, une refonte des espaces communs et de la signalétique ainsi que des aménagements extérieurs afin d'augmenter davantage l'attractivité du bâtiment et ainsi le repositionner sur le marché.

Anciennement un immeuble de télécommunications, le 106 rue du Temple est un immeuble de bureaux d'environ 7500 m² construit en 1927. Situé dans le quartier dynamique du Marais, l'immeuble présente des caractéristiques uniques, telles qu'un style architectural industriel, des hauteurs sous plafond exceptionnelles et des vues à 360 ° sur Paris. L'équipe prévoit de repositionner complètement l'actif en le transformant en immeuble non-IGH (immeuble de grande hauteur) tout en améliorant ses vues panoramiques sur Paris. Confié à l’agence Franklin Azzi Architecture, le projet consiste à transformer le bâtiment historique en un bâtiment moderne et unique avec des services (rooftop accessible, aménagement efficient des espaces de bureaux et des services aux étages inférieurs).

L'immeuble répondra aux plus hauts standards de l'industrie d'un point de vue technique et environnemental comme en témoignent les différentes certifications (BREEAM, HQE, Effinergie, Wiredscore) visées.

Ardian Real Estate a signé en Juillet 2021 un bail pour la totalité de l’immeuble avec Ledger, un des leaders mondiaux dans le secteur des cryptomonnaies.

Cet immeuble de 7 000 m² est situé au numéro 1 de la Piazza Fidia, à Milan. Construit en 1968, cet immeuble de bureaux indépendant est situé dans le quartier dynamique d'Isola à Milan. Il est stratégiquement situé à mi-chemin entre Porta Nuova et Scalo Farini, une gare désaffectée qui doit être entièrement refaite dans le cadre d'un plan de réaménagement plus large de la zone.

Ce complexe haussmannien de 3 800 m² est situé à Paris, dans le quartier historique de l'Opéra - Louvre. Il est composé de 2 bâtiments existants reliés autour d'une cour. Il était autrefois occupé par des appartements et des bureaux, et de fait, principalement organisé en plans cloisonnés et non anciens.
Accès : l'immeuble est situé dans un quartier recherché et bien établi, facilement accessible par les transports en commun (3 lignes de métro principales sont à moins de 5 minutes à pied, reliant les principaux pôles parisiens).

L'immeuble est situé dans le centre semi-central sud-ouest de Milan, une zone qui suscite un intérêt croissant de la part des locataires en tant qu'emplacement de bureaux en raison de sa proximité avec le nouveau développement de bureaux de City Life. C'est un endroit bien desservi grâce à d'excellents services de transport en commun (la nouvelle ligne M4 sera située à seulement 400m).
Il s'agit d'un immeuble de bureaux de 9 300 m² construit dans les années 60 et entièrement vacant. La stratégie de création de valeur prévoit la rénovation complète et la mise aux normes internationales les plus récentes en matière de construction, de santé et d'énergie, et la mise sur le marché d'un immeuble de bureaux de catégorie A.