Investissements

Anciennement un immeuble de télécommunications, le 106 rue du Temple est un immeuble de bureaux d'environ 7500 m² construit en 1927. Situé dans le quartier dynamique du Marais, l'immeuble présente des caractéristiques uniques, telles qu'un style architectural industriel, des hauteurs sous plafond exceptionnelles et des vues à 360 ° sur Paris. L'équipe prévoit de repositionner complètement l'actif en le transformant en immeuble non-IGH (immeuble de grande hauteur) tout en améliorant ses vues panoramiques sur Paris. Confié à l’agence Franklin Azzi Architecture, le projet consiste à transformer le bâtiment historique en un bâtiment moderne et unique avec des services (rooftop accessible, aménagement efficient des espaces de bureaux et des services aux étages inférieurs).

L'immeuble répondra aux plus hauts standards de l'industrie d'un point de vue technique et environnemental comme en témoignent les différentes certifications (BREEAM, HQE, Effinergie, Wiredscore) visées.

Ardian Real Estate a signé en Juillet 2021 un bail pour la totalité de l’immeuble avec Ledger, un des leaders mondiaux dans le secteur des cryptomonnaies.

Cet immeuble de 7 000 m² est situé au numéro 1 de la Piazza Fidia, à Milan. Construit en 1968, cet immeuble de bureaux indépendant est situé dans le quartier dynamique d'Isola à Milan. Il est stratégiquement situé à mi-chemin entre Porta Nuova et Scalo Farini, une gare désaffectée qui doit être entièrement refaite dans le cadre d'un plan de réaménagement plus large de la zone.

Ce complexe haussmannien de 3 800 m² est situé à Paris, dans le quartier historique de l'Opéra - Louvre. Il est composé de 2 bâtiments existants reliés autour d'une cour. Il était autrefois occupé par des appartements et des bureaux, et de fait, principalement organisé en plans cloisonnés et non anciens.
Accès : l'immeuble est situé dans un quartier recherché et bien établi, facilement accessible par les transports en commun (3 lignes de métro principales sont à moins de 5 minutes à pied, reliant les principaux pôles parisiens).

L'immeuble est situé dans le centre semi-central sud-ouest de Milan, une zone qui suscite un intérêt croissant de la part des locataires en tant qu'emplacement de bureaux en raison de sa proximité avec le nouveau développement de bureaux de City Life. C'est un endroit bien desservi grâce à d'excellents services de transport en commun (la nouvelle ligne M4 sera située à seulement 400m).
Il s'agit d'un immeuble de bureaux de 9 300 m² construit dans les années 60 et entièrement vacant. La stratégie de création de valeur prévoit la rénovation complète et la mise aux normes internationales les plus récentes en matière de construction, de santé et d'énergie, et la mise sur le marché d'un immeuble de bureaux de catégorie A.

L'immeuble de bureaux Elisa est situé dans la Lützowstraße 107-112, Berlin, à 900m au sud de Potsdamer Platz, l'un des sites de bureaux les plus recherchés de Berlins, sur le terrain voisin du projet Carl. Le développement est poursuivi par le LBBW en association avec Hochtief, Ardian étant responsable de la location de la propriété. Le bâtiment 3 HÖFE WORK (Projet Elisa) se compose d'un immeuble de bureaux de 7 étages, d'une surface locative totale d'environ 17.800 m² et de 52 places de parking. Le bien se caractérise par deux halls d'entrée principaux d'une hauteur de plafond de 8 m et des plans d'étage flexibles et lumineux, conçus par le célèbre architecte Tchoban Voss, adaptés à un usage à locataire unique ou multiple. L'achèvement du développement est prévu au T3 2021.
Les liaisons de transport de l'immeuble de bureaux sont très bonnes, avec les stations de métro Gleisdreieck (5 min. à pied) et la Kurfürstenstraße (8 min. à pied) à proximité, avec des connexions directes au centre-ville Berlin´s, au Kurfürstendamm (5 min. en train) et à l'aéroport Berlin Tegel (18 min. en voiture).

La propriété est située au cœur du quartier de Parioli, l'un des quartiers les plus élégants et les plus riches de Rome. Il a été construit dans les années 30 pour un usage résidentiel et a ensuite été reconverti en bureau à un stade ultérieur.
L'immeuble se compose de six étages au-dessus du sol et d'un sous-sol, pour une surface brute totale d'environ 2.500 m2. Il comprend également 2 places de stationnement couvertes et 10 places non couvertes dans la cour extérieure de l'immeuble.
L'immeuble est actuellement loué à 100 % à un seul locataire et fera l'objet d'une rénovation complète après les vacances du locataire, prévue pour la fin de 2019.