L’ensemble de 8 120 m² de style post-haussmannien se compose de deux immeubles interconnectés de six et huit étages. Très bien situé dans l’axe entre le quartier central des affaires et la Défense et au pied du métro Argentine (ligne 1), cet actif fera l’objet d’une restructuration complète afin de le positionner aux standards « prime » via un programme ambitieux d’amélioration des espaces de travail, de services utilisateurs et la mise en place de certifications environnementales.
Cet ensemble de bureaux est également situé aux abords de la Porte Maillot, un quartier de Paris en pleine évolution avec de nombreux projets de redéveloppement qui devraient voir le jour dans les prochaines années. Les transports sont également en cours de développement avec notamment la construction de la ligne E du train Grand Paris Express et du Tramway T3 dont l’arrêt Porte Maillot ouvrira en 2022.
Stéphanie Bensimon, Managing Director chez Ardian Real Estate, déclare : « Nous sommes particulièrement satisfaits d’avoir pu réaliser l’acquisition de cet immeuble de grande qualité architecturale et situé dans un quartier de Paris très dynamique. Il s’agit de notre quatrième acquisition en France et nous sommes impatients de mettre en œuvre notre stratégie de redéveloppement de cet actif. »
Cette acquisition intervient après celle du siège de Lagardère à Levallois en 2017, ainsi que celles du siège d’Europe 1 rue François 1er et d'un immeuble Place Rio de Janeiro dans le 8ème arrondissement en 2018.
LISTE DES PARTICIPANTS À L’OPÉRATION
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Investment manager/Acquéreur
- Ardian
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Conseils acquéreur
- Victoires Notaires, Linklaters, De Pardieu, Arsène-Taxand, JLL, Orféo
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Architecte
- Franklin Azzi
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Conseils vendeur
- BlueBird Immobilier
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