Investissements

Real Estate
En portefeuille / Cédées
  • Vespucci
    Real Estate

    Vespucci

    Italie

    Complexes de bureaux
    Complexes de bureaux

    L’immeuble, d'environ 12 300 m², compte 11 étages, dont 9 hors sol ; il est situé 2 rue Amerigo Vespucci, au cœur du quartier de Porta Nuova, à Milan. L’immeuble est essentiellement vacant. L’équipe Real Estate prévoit pour l’ensemble un projet de requalification, qui comprend un investissement majeur permettant de créer un actif de grade A « Green+ », Net Zero, correspondant aux plus hauts standards environnementaux européens, grâce à la réduction de la consommation et des émissions.

  • Logo Ritterhof
    Real Estate

    Ritterhof

    Allemagne

    Complexes de bureaux
    Complexes de bureaux

    Ritterhof est un complexe immobilier situé au 11 rue Ritterstrasse à Berlin-Kreuzberg. Construit en 1905 et 1906, le complexe se caractérise par son architecture industrielle historique, avec ses briques ocres et la façade en briques blanches de ses cours. Ce monument architectural est l'un des rares bâtiments historiques conservés dans l'ancien quartier des exports de Berlin, ou "Rollkutscherviertel" - nommé d'après le grand nombre de calèches utilisées autrefois pour transporter les marchandises. La propriété se compose de trois cours, huit escaliers et trois passages couverts, avec environ 13 000 mètres carrés d'espace disponible à la location. L’activité Real Estate d’Ardian va rénover totalement l'actif pour offrir des espaces de bureaux contemporains adaptés aux besoins des locataires et prévoit d’augmenter de manière significative les performances énergétiques de la propriété.

  • Project Tower logo
    Real Estate

    Project Tower

    Espagne

    Complexes de bureaux
    Complexes de bureaux

    Project Tower est le deuxième investissement d'Ardian Real Estate Europe Fund II en Espagne. Construit en 1993, cet immeuble de bureaux d'environ 13 200 m² est situé à Mendez Alvaro, une zone mixte prospère et consolidée de bureaux, de logements et de commerces, à proximité de la gare d'Atocha et du périphérique intérieur M-30. L'actif sera entièrement libéré d'ici le 31 décembre 2022.

    L'immeuble compte quinze étages (rez-de-chaussée et quatorze étages supérieurs) et dispose d'environ 225 places de parking souterrain réparties sur quatre niveaux.

    Ardian Real Estate a l'intention de procéder à une rénovation complète de l'immeuble afin de le transformer en un immeuble à zéro carbone.

  • Quartier 21
    Real Estate

    Quartier 21

    Allemagne

    Complexes de bureaux
    Complexes de bureaux

    L'immeuble de bureaux et de commerces Q21 est situé à Hambourg-Barmbek, un quartier urbain au nord-ouest du centre-ville et au nord du quartier d'affaires central. Il a été construit en 2012 et offre une surface locative totale d'environ 19 252 m² avec 4 à 7 étages, un étage souterrain et environ 300 places de parking souterrain. Le complexe immobilier a été construit avec deux parties de bâtiment en forme de L qui peuvent être exploitées individuellement. L'actif est actuellement loué à 100% par 8 locataires. Hochtief est le seul locataire de bureaux, la plupart des espaces de bureaux étant sous-loués. Il y a quatre locataires de détail (supermarché, magasin d'aliments biologiques, pharmacie, banque) et trois locataires de gastronomie au rez-de-chaussée. Le Q21 est très bien desservi par les transports publics, puisqu'il est situé à 5 minutes à pied de deux stations de métro. Ardian Real Estate a l'intention de rénover entièrement la façade ainsi que les espaces communs pour le bien-être des locataires.

  • Project cocktail logo
    Real Estate

    Project Cocktail

    Espagne

    Complexes de bureaux
    Complexes de bureaux

    Project Cocktail est le premier investissement d'Ardian Real Estate Europe Fund II en Espagne. Construit en 1992, cet immeuble de bureaux d'environ 10 000 m² est situé dans une zone urbaine centrale, près d'AZCA, le principal quartier financier de Madrid, et à l'intérieur du périphérique intérieur M-30. Il est actuellement loué à 100% à un seul locataire, qui occupe l'immeuble depuis plus de 20 ans.
    L'immeuble compte cinq étages (rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs) et dispose d'environ 160 places de parking souterrain réparties sur trois étages. Le grand espace de stationnement est un facteur de différenciation par rapport aux autres bâtiments de la zone urbaine de Madrid.
    Ardian Real Estate a l'intention de procéder à une rénovation de l'immeuble, afin de l'adapter aux normes actuelles du marché.

    Équipe d’investissement

  • Westendcarree logo
    Real Estate

    Westendcarree

    Allemagne

    Complexes de bureaux
    Complexes de bureaux

    Construit en 1989, le complexe de bureaux a été rénové en 2010. Il s'étend sur cinq à huit étages et compte environ 31 000 mètres carrés d'espace locatif disponible. La propriété est située dans le prestigieux quartier Westend de Francfort, à proximité de nombreux magasins, restaurants et parcs. Elle est située dans le centre-ville, non loin du quartier financier et de l’Alter Oper et est desservie par quatre stations de train de banlieue et de métro. Entièrement climatisé, le complexe immobilier est regroupé autour de cours intérieures paysagées. Il dispose de plus de 300 places de stationnement souterrain et sa configuration permet de couvrir tous les concepts d’utilisation d’espaces de bureaux. Ardian Real Estate prévoit d'importants travaux de modernisation, une certification de durabilité, une refonte des espaces communs et de la signalétique ainsi que des aménagements extérieurs afin d'augmenter davantage l'attractivité du bâtiment et ainsi le repositionner sur le marché.